***11 Tiefgaragenplätze in begehrter Lage zur Kapitalanlage!!!***

Tiefgarage
Gitterboxen
Einfahrt und TG
Ansicht und Einfahrt
Parkplätze
Garagenbox
Gitterbox

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis135.000 EUR
  • Hausgeld121 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Nettorendite3,80 %
  • Mieteinnahmen (Ist)569 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)660 EUR
  • Tiefgaragenplatz135.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl86609
  • OrtDonauwörth
  • StraßeDr. Michael-Samer-Ring 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzParkstadt
  • Ausstattung

  • StellplatzartTiefgarage
  • Flächen

  • Stellplätze11x Tiefgarage , Kaufpreis: 135.000,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr1973
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2019
  • Beschreibung der ModernisierungGewöhnliche Unterhaltsmaßnahmen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    - Gepflegte Anlage !

    - 3 Garagenboxen und 8 Gitterboxen

    - Alle Stellplätze sind vermietet für durchschnittlich EUR 51,73 EUR

    - Mietpreis kann optimiert werden EUR 60 EUR je TG-Platz

    - Rendite IST ca. 3,8 Prozent

    - Rendite SOLL ca. 4,4 Prozent

    - Tiefgarage ist eigene Eigentümergemeinschaft (ohne Wohnungen)

    - Rücklage per Januar 2020 insgesamt EUR 43.100,00d

    - Rücklage für die 11 TG-Plätze ca. 6.500,00 EUR

    - Sanierungsarbeiten wurden erledigt

     

     

    Ausstattung

    - 3 Garagenboxen mit Tor

    - 8 Gitterboxen mit Gittertoren

    Sanierungsarbeiten die zuletzt ausgeführt wurden:

    1. Neue Asphaltschicht mit Dehnfuge

    2. Rissverpressungen

    3. Anbringung von Dachrinnen

    Es liegen derzeit keine weiteren Sanierungsmassnahmen an !!!

    Lage

    Zentrale Lage Parkstadt !!!

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.

    Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw nach einem

    Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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