***4-Zimmer-Gartenwohnung mit komfortabler Zwingeranlage für Züchter !!!***

Hundezwingeranlage
Garten mit Gartenhaus
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Wohnzimmer
Küche
Büro oder Schlafzimmer mit Gartenzugang
Schlafzimmer oder Büro
Badezimmer
Flur
Garten
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis359.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld235 Euro
  • Kaufpreis/m²4.487 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl86179
  • OrtAugsburg
  • StraßeKopernikusstr. 8
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzStadtteil Haunstetten-Nord
  • Ausstattung

  • Bad mitFenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 80 m²
  • Wohnflächeca. 80 m²
  • Kellerflächeca. 14 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2005
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 12.02.2029
    Verbrauchskennwert 63,5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1996

    Objektbeschreibung

    Gute Lage in Haunstetten-Nord !

    - Erdgeschosswohnung mit exklusivem abgeschlossenen Gartenrecht und komfortabler Zwingeranlage!

    - ca. 160 qm eingefriedeter Garten mit Gartenhaus mit allen Versorgungsanschlüssen!

    - Zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang

    - Trennwand kann deckengleich zwischen großem Schlafzimmer und Wohnzimmer entfernt werden!

    - zusätzlicher Kaminofenanschluss vorhanden

    - drei helle Schlafzimmer

    - Badezimmer mit Fenster

    - Küche im Kaufpreis enthalten

    - Nebengebäude plus Gartenrecht ebenso im Kaufpreis enthalten

    - gemauerter, ca.14 qm großer trockener Kellerraum mit allen Anschlussmöglichkeiten

    - Gehwegabsenkung für Stellplatz, Carport oder Garage bereits vorhanden

    Zusätzlich kann sehr schöne Dachterrassewohnung in der keinen Wohnanlage ebenfalls vom gleichen Eigentümer erworben werden!!!

     

    Ausstattung

    - Fenster und Terrassentüren mit Alu-Rolläden und Funksteuerung!

    - Laminatböden

    - Badezimmer mit Fenster

    - Küche im Kaufpreis enthalten

    - gemauerter, ca.14 qm großer Kellerraum

    - Büronutzung oder Ladeneinheit ist protokolliert erlaubt

     

     

    Lage

    Straßenbahnlinie Nr. 2 in drei Gehminuten und Straßenbahnlinie Nr. 3 in 6 Gehminuten fussläufig erreichbar!

    - zur Uni-Klinikum-Süd in 5 Minuten

    - zur Uni-Klinikum in ca. 20 Minuten

    - zum Hauptbahnhof ca. 13 Minuten

    - zur Universität ca. 6 Minuten

    - zur B17 in ca. 4 Auto-Minuten

    - Naturschutzgebiet Siebentischwald fussläufig in vier Gehminuten erreichbar

    - Grundschule in 3 Minuten fussläufig erreichbar

    - Einkaufszentrum plus Arztpraxen in 3 Gehminuten erreichbar

    - anliegende Strasse ist 30er Zone

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 01756677299 erreichbar.

    Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an dieImmobilienagentur/Prüfer UG - Jochen Prüfer selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Jochen Prüfer
    Tel: +49 821 65041643
    Mobil: +49 175 6677299
    jochen.pruefer@dieImmobilienagentur.de
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