!!! DHH mit kleinem Gästehaus, Garage und großem Garten !!!

Hauansicht Nord
Wohnzimmer mit Kaminofen
Kaminofen
Kaminofen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Gäste WC mit Dusche
Flur und Treppe
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Durchgangszimmer
Schlafzimmer 2
Ausgebauter Dachboden
Schlafzimmer KG mit Fussbodenheizung
Keller WC
Gästehaus, Garage
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Gästehaus EG mit Fussbodenheizung
Gästehaus OG
Gästehaus OG
Blick aus Zwischenbau
Garten
Garten
Garten
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Garten hinterm Haus
Hausansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis799.000 EUR
  • Kaufpreis/m²5.585 EUR
  • Nebenkosten210 EUR
  • Heizkosten150 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,904% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,904% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Garage/Stellplatz15.000 EUR
  • Sonstige30.000 EUR
  • Lage

  • StraßeUlmenweg 75
  • Postleitzahl86169
  • OrtAugsburg
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzHammerschmiede
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Kunststoff
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas, Solarenergie
  • KaminJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 135 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 22 m²
  • Grundstücksflächeca. 719 m²
  • Stellplätze2x Freiplatz
    1x Garage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
    1x Sonstige , Kaufpreis: 30.000,00 EUR
  • Separates WC1
  • Vermietbare Flächeca. 135 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1954
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2018
  • Beschreibung der ModernisierungNeue Badezimmer, Neue Fussböden, Neue Küche, Vollwärmeschutz, Neue Fenster dreifachverglast. Neue Heizung
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.348837
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.04.2032
    Energiebedarf 89.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    - Großer Garten mit kleinem Gästehaus

    - Großes Wohnzimmer mit LED-Beleuchtung

    - Designerkaminofen mit großer Glasscheibe

    - Neue Küche im Kaufpreis enthalten

    - Neue Badezimmer

    - Großes Büro oder Schlafzimmer im KG mit Tageslicht

    - OG Badezimmer mit 3 Schlafzimmern und neuem Bad

    - DG als Schlafzimmer oder Büro ausgebaut

    - Keller mit Außentreppe

    - Neuwertige Zentralheizung

    - Elektrische Rolläden

     

     

    Ausstattung

    - Dreifach verglaste Fenster (ruhig) mit eingebautem Insektenschutz

    - Designerkaminofen mit großer Glasscheibe

    - Neue moderne Küche (unbenutzt)

    - Aufwändige LED-Beleuchtung und indirekte Beleuchtung

    - Schöner Kaminofen mit großer Glasscheibe

    - insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer möglich

    - Große Solarthermie

    - Gartenpool überirdisch mit Heizung durch Solarthermie

    - Kleines Gästehaus

    - Einzelgarage

    - Anbaupotential

    - Elektrische Rolläden

    Lage

    - Ortsrandlage

    - Hammerschmiede Infrastruktur

    - Gute Verkehrsanbindung

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    Herr Hubert Niedermann
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    Hubert Niedermann
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    86368 Gersthofen

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