*** Helle 2 ZKB-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage am Hettenbach!!! ***

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Loggia
Schlafzimmer mit Loggiazugang
Badezimmer mit Handtuchheizkörper
Badezimmer mit Dusche
Aufzug
Teppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Blick ins Gründe!
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis259.000 EUR
  • Kaufpreis/m²4.887 EUR
  • Hausgeld145 EUR
  • Nebenkosten220 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,908% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,908% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeGanghoferstr. 12
  • Postleitzahl86157
  • OrtAugsburg
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzPfersee
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Westen
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 53 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 7 m²
  • Vermietbare Flächeca. 53 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1950
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2022
  • Beschreibung der Modernisierung2022 Neue Füssböden, Neuer Wandanstrich, Türen gestrichen davor: Vollwärmeschutz, Außenaufzug, Dachneueindeckung, Neue Elektrik uvm.
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.350399
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 23.06.2028
    Energiebedarf 94.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2012

    Objektbeschreibung

    Helle und ruhige Zweizimmerwohnung am Hettenbach mit Aufzug und Loggia!

    Wertach und Wertachkanal sind in wenigen Gehminuten zu erreichen!

    Hauptbahnhof Augsburg in ca. 10 Gehminuten erreichbar!

    - Kompakte und sehr gut geschnitte Wohnung!

    - Helle Räume!

    - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss (Ohne Fenster)

    - Großzügiger Eingangsflur mit Platz für Gardarobe und Schuhschrank

    - Küche mit Schiebetür getrennt (keine Einbauküche vorhanden)

    - Schlafzimmer mit Loggia-Zugang

    Durch den Einbau des Außenaufzugs ist die Wohnung mit nur wenigen Treppenstufen

    erreichbar und daher auch für Senioren sehr gut geeignet!

    Die Wohnung steht nach Renovierung leer und kann sofort bezogen werden!

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar!!!

     

     

     

    Ausstattung

    - Glasaußenaufzug im Außenbereich des Treppenhauses

    - Vollwärmeschutz

    - Neue Fussböden

    - Renovierung der Treppenhäuser

    - Dachneueindeckung

    - Kellerabteil

    - Fahrradgarage im Freien

    - Gastherme in der Küche

     

    Lage

    Ruhige Lage am Hettenbach!

    Zur Wertach und Kulperhütte in wenigen Gehminuten!

    Hauptbahnhof Augsburg in ca. 10 Gehminuten zu erreichen!

    Sehr gute Infrastruktur!

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 8230 6355770
    Mobil: +49 151 21363951
    trebu@niedermann.info
    Was möchten Sie tun….?
    TOP Schnellsuche
    ObjID
    Objektart
    Ort
    Objekt...
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.
    Unser Büro

    Hubert Niedermann
    TREBU Immobilien
    Wolfgangstr. 17
    86368 Gersthofen

    Telefon:08230-6355770
    Mobil:0151-21363951
    Email:trebu@niedermann.info

    Marktwert Makler