!!! Helle Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon !!!

Süd-Balkon, überdacht 12qm
Wohnzimmer
Küche mit Balkonzugang
Neue Küche ist bestellt
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Großer Kellerraum
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaltmiete744 EUR
  • Warmmiete924 EUR
  • Nebenkosten180 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Kaution1.860
  • Lage

  • StraßeFeldstr. 29
  • Postleitzahl86368
  • OrtGersthofen
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Anzahl Wohneinheiten38
  • Wohnungs-Nr.33
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Designbelag
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • GartennutzungJa
  • HausmeisterserviceJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 62 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 9,50 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche12 m²
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 73 m²
  • Anzahl Wohneinheiten38
  • Objektzustand

  • Baujahr1962
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in2022
  • Beschreibung der ModernisierungNeue Fussböden, Neue Küche, teilweise Neues Badezimmer, Neue Türblätter
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.348383
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.04.2022
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.07.2028
    Energiebedarf 104.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2005

    Objektbeschreibung

    - Großzügiger Süd-Balkon 12qm, überdacht mit Blick ins Grüne

    - Wohnküche neu! Mit Zugang zum Balkon

    - Badezimmer mit neuer Toilette und neuem Waschbecken

    - Großes Schlafzimmer

    - Helles Wohnzimmer

    - Großer Kellerraum knapp 10 qm

    - Fassade der Wohnanlage wird die kommenden Wochen erneuert

     

    Ausstattung

    - Neue L-Küche

    - Etagenheizung (Gastherme)

    - Neue Fussböden

    - Etagenheizung Gastherme

    - XL-Balkon

    - Fassade der Wohnanlage wird die kommenden Wochen erneuert

     

    Lage

    - Ruhige Wohngegend in sehr zentraler Lage

    - Mittelschule, Gymnasium, Kita in 5 Minuten Entfernung!

    - Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar (City-Center, Rathaus, Stadthalle)

    - Bushaltestelle fussläufig in 7 Minuten erreichbar die in alle Richtunngen geht

    - Zum Bahnhof Gersthofen in 10 Minuten zu Fuß

    - Schnelle Anbindung an A8 und B2 (3 Minuten)

    !!! Klasse Infrastruktur !!!

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    TREBU Immobilien
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