*** Ladengeschäft / Gewerbefläche mit großem Schaufenster in der Pferseerstraße !!! ***

Gewerbefläche
Ladenfläche mit großem Schaufenster
Laden
Hinterer Bereich mit Hochlager
Flur
Zimmer 1
WC
Zimmer 2
Kellerfläche
Kellerfläche
Heizraum mit Gastherme
Grundriss Laden EG
Grundriss Laden KG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis295.000 EUR
  • Nebenkosten450 EUR
  • Heizkosten105 EUR
  • Hausgeld452 EUR
  • Kaufpreis/m²2.234 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl86150
  • OrtAugsburg
  • StraßePferseerstr. 17
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzInnenstadt
  • Ausstattung

  • Gäste WCJa
  • BodenbelagLinoleum
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Gesamtflächeca. 132 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 53 m²
  • Büroflächeca. 79 m²
  • Zimmer3,5
  • Separates WC1
  • Kellerflächeca. 53,30 m²
  • Vermietbare Flächeca. 132 m²
  • Gewerbeeinheiten2
  • Objektzustand

  • Modernisiert in1995
  • Baujahr1925
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 13.11.2019
    Verbrauchskennwert 148 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Kompaktes Ladengeschäft mit Keller!!! Schöne Büroeinheit mit Lager/Archiev im Keller!!!

    - Sehr gutes Einzugsgebiet

    - Hoches Aufkommen an Laufkundschaft, da in ummittelbarer Nähe von TRAM-Haltestelle und Fussweg zum Hauptbahnhof Augsburg!

    - Große Schaufensterfläche

    - Großes Lager im Keller

    - Deckenhöhe Laden 3,70 Meter

    - Deckenhöhe Räume 3,50 Meter

    Keine Gastronomie möglich laut Teilungserklärung!!!

     

     

    Ausstattung

    - Regallager

    - Großse Schaufenster

    - wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Augsburg

     

     

     

    Lage

    Gute Innenstadtlage!

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.

    Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 8230 6355770
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