!!! Liebhaberobjekt mit vier Garagen und großem Garten mit Vergrößerungspotential !!!

Gartenteich mit Terrasse
Außenküche, Terrasse, Teilverglast
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Hauwirtschaftsraum / Nebenküche
Terrasse und Garten
Gartenteich
Terrasse am Teich
Flur Schlafbereich
Gäste WC
Badezimmer
Terrasse am Teich
Hausansicht mit Garten
Gartenküche, Terrasse
Terrasse und Außenküche
Blick von Gallerie
Kauminzimmer mit Zugang zur Empore
Kaminzimmer mit Terrassenzugang
Schlafzimmer
Doppelgarage mit Wohmmobilstellplatz
Garten
Grundriss KG
Grundriss EG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis1.395.000 EUR
  • Kaufpreis/m²7.590 EUR
  • Nebenkosten300 EUR
  • Heizkosten160 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,904% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,904% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeKreitstraße 13
  • Postleitzahl86926
  • OrtGreifenberg
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • Kellerteilunterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich, Designbelag
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl, Holz
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden, nach Westen, nach Süd-West
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 173 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 43 m²
  • Grundstücksflächeca. 929 m²
  • Stellplätze2x Freiplatz
    4x Garage
  • Anzahl Terrassen3
  • Balkon/Terrassen Fläche60 m²
  • Separates WC2
  • Vermietbare Flächeca. 173 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1965
  • ZustandTeilsaniert
  • Modernisiert in2020
  • Beschreibung der Modernisierung2016 bis 2020 Außenfassade, Überdachte Terrasse mit Anschlüssen für Außenküche und Feuerstelle bzw. Außenkamin, Anbau mit Terasse und Teich mit Glasdach. Gößtenteils neue dreifachverglaste Fenster. Garage erneuerst. Zweite Garage angebaut. Gartenkammer über Garage. Eine Garage beheizt. Gartenteich.
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.348422
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.03.2032
    Verbrauchskennwert 136 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2010

    Objektbeschreibung

    - Herrlich eingewachsenes Anwesen mit Teich und drei Außenterrassen

    - Überdachte und teilverglaste wohnraumänliche Terrasse

    - Oben beschriebene Terrasse mit Küchenanschlüssen und Außenkamin

    - Kaminzimmer mit Gallerie und Zugang zur überdachten Terrasse am Teich

    - Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse am Teich

    - Großzügiger Wohn-Essbereich

    - oben mit Zugang zu wohnraumänlichen Küchenterrasse

    - Wohn-Essbereich ebenfalls mit Schwedenofen ausgestattet

    - Kompakte Küche bzw. Hauswirtschaftsraum

    - Großzügiges Kellerzimmer mit Tageslicht und Heizung

    - Kellerzimmer kann in kleine Einliegerwohnung umgebaut werden

    - Gäste WC

    - Badezimmer mit Dusche

    - Zwei Garagen für 3 Autos und ein Wohnmobil oder Wohnwagen

    Erweiterungpotential mit Anbau und im DG vorhanden bis max. 280qm überbaute Fläche!

     

     

    Ausstattung

    - Außenküche Anschlüsse vorbereitet mit Außenkamin und Teilverglasung

    - Raumhöhe 2,50 Meter bis 4 Meter

    - Großzügige Terrassen großteils überdacht

    - Herrlich eingewachsener Garten mit Teich

    - Zwei Garagen für drei Autos und ein Wohnmobil oder Wohnwagen

    - Garage für Auto und Wohnmobil beheizt mit Zugang zum Wohnbereich

    - Öl-Zentralheizung

    - Solarthermie

    - Großes Kellerzimmer mit Tageslicht und Heizung

    - Kellerzimmer kann zu kleiner Einliegerwohnung umgebaut werden

    Insgesamt alles sehr Großzügig: Wohnen, Garagen, Terrassen, Garten, Gästeparkplätze!

    Lage

    - Ruhige Orstrandlage

    - 2,5 km Luftlinie zum Ammersee

    - Sehr gute Verkehrsanbindung

    - Sehr gute Infrastruktur

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 8230 6355770
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