!!! Ökologisches Holzhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne !!!

Ostansicht mit Balkon
Blick aus der Küche
Essbereich
Wohn-Essbereich
Schwedenofen
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Büro oder Gästezimmer
Terasse mit Gartenhaus
Terrasse mit Blick ins Grüne
Gäste WC
Teppenaufgang
Eingangsbereich
Hauptschlafzimmer 25qm
Hauptbadezimmer
Hauptbadezimmer
Hauptschlafzimmer mit transparentem Badezimmerzugang
Kinder - Gästebad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur-Bibliothek
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 4
Sommerbild Terrasse mit Sonnensegel
Sommerbild
Gartenküche
Gartenstube
Blick aus Gartenstube
Blick in Naturpark WW
Gräser
Sommerbild Garten
Nord-Ansicht mit Fahrradgarage
Aufgang mit Fahrradgarage
Nordterrasse mit Eingang
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnitt

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis1.190.000 EUR
  • Kaufpreis/m²5.196 EUR
  • Nebenkosten160 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeWolfgangstr. 17 17
  • Postleitzahl86368
  • OrtGersthofen
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzTeilort Rettenbergen
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WCJa
  • BodenbelagFliesen, Fertigparkett
  • HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Alternativ Energie, Solarenergie, Holz
  • KaminJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Norden, nach Osten, nach Süden, nach Westen, nach Nord-Ost, nach Nord-West, nach Süd-Ost, nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • PhotovoltaikJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 229 m²
  • Zimmer8,5
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 710 m²
  • Stellplätze3x Freiplatz
  • Anzahl Terrassen4
  • Balkon/Terrassen Fläche255 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 229 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr2014
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.346347
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 25.04.2032
    Verbrauchskennwert 40 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Holz
    Effizienzklasse A
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2014

    Objektbeschreibung

    Ökologisches-Holzhaus in herrlicher Ortsrandlage von Rettenbergen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!

    Holzständerhaus vom Zimmermann mit Blockbohlenfassade!

    - Wohn-Essbereich mit ca. 54 qm

    - Raumhöhe EG ca. 2,80 Meter, Raumhöhe OG ca. 2,65 Meter

    - Sichtbalken im ganzen Haus

    - Großzügige Terrassenflächen ums ganze Haus

    - Gartenhaus mit Küchenzeile

    - Zwei Badezimmer

    - Speisekammer

    - Vorratsraum

    - Bis zu 5 Schlafzimmer möglich

    Das Haus ist komplett gereinigt von negativen Einflüssen durch Elektrosmog!

     

    Ausstattung

    - Gartendesign mit Terassenflächen ca. 250 qm

    - Innendämmung Hanf

    - Ökologische Farben im Innenbereich

    - Zwei Badezimmer

    - Fussbodenheizung

    - Raumhöhe 2,80m bzw. 2,65m

    - Gartenstube mit Küchenzeile und eigener Gartentoilette

    - Zertifizierte Regulation von E-Smog für Haus und Garten!

    - Unverbaubarer Blick in die Natur

    - Gartenanschlüße für Whirlpool und Sauna vorbereitet

    - Kleine Werkstatt

    - Photovoltaikanlage mit 8,2 KW

    - Selbstversorger Sonnenbatterie 5 KW

    - Regenwasserzisterne mit 5 m³

    - Fundamente Carport zweimal vorbereitet

     

     

    Lage

    Ruhige Ortrandlage von Rettenbergen (Ortsteil von Gersthofen) mit unverbaubarem Blick in Naturpark westliche Wälder

    Einkaufsmöglichkeiten bei Hofläden und Hofäutomaten in wenigen Minuten erreichbar!

    A8 in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar

    Augsburger Innenstadt in 12 Autominuten

    München in 45 Autominuten

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 8230 6355770
    Mobil: +49 151 21363951
    trebu@niedermann.info
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    Hubert Niedermann
    TREBU Immobilien
    Wolfgangstr. 17
    86368 Gersthofen

    Telefon:08230-6355770
    Mobil:0151-21363951
    Email:trebu@niedermann.info

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