*** Schöne Doppelhaushälfte im Grünen! ***

Garten mit großem Pool
Zugang
Überdachte Terrasse
Terrasse mit Gartenkammer
Balkon mit Fernsicht
KG Außentreppe
Garten
Hausansicht mit Garage
Gartenbild vom Balkon
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis499.000 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl86368
  • OrtGersthofen
  • StraßeAm Sonnenhang 9
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzOT Edenbergen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Kork
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • RollladenJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 117 m²
  • Wohnflächeca. 117 m²
  • Grundstücksflächeca. 391 m²
  • Kellerflächeca. 65 m²
  • Zimmer4,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Garage
  • Objektzustand

  • Baujahr1983
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2013
  • Beschreibung der ModernisierungHeizbrenner Neu, Brennkessel 2007, Terrassenüberdachung

  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.04.2030
    Verbrauchskennwert 112 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2007

    Objektbeschreibung

    Solide Doppelhaushälfte mit großer überdachter Terrasse nach Süden!

    - Großzügiger Wohn-Essbereich

    - Blick ins Grüne

    - Großzügiger Eingangsbereich

    - Gartenkammer

    - Balkon nach Westen

    - Garage

    - Fahrradgarage / Werkstatt

    - Schwedenofen

    - Sprossenfenster

    - Fussbodenheizung sogar im Keller!!!

    - Gartenpool mit Solarheizung und Pumpe!!!

    - KG mit Aussentreppe

    Ausstattung

    - Fussbodenheizung sogar im Keller!!!

    - Heizung: Brennkessel neu 2007 und Brenner Neu 2013

    - Fenster neu in 2010, Rolläden Manuel

    - Dachfenster 2010 mit elektrischen Außenrollos

    - Gartenkammer

    - Garage

    - Fahrradgarage / Werkstatt

    - Schwedenofen

    - Sprossenfenster

    - Gartenpool mit Solarheizung und Pumpe!!!

    - KG mit Aussentreppe

    - Kirschbaum mit erstklassigen Herzkirschen

    - Birnbaum und Zweschgenbaum (noch klein)

     

    Lage

    - Ortsrandlage mit Blick ins Grüne!

    - 12 Autominuten zum Zentralklinikum Augsburg!

    - 5 Autominuten zur Autobahn A8

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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