*** Solide Doppelhaushälfte am Rande der Firnhaberau!!! ***

Wohnzimmer
Wohnzimmer-Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Terrasse und Garten
Küche
Große überdachte Terrasse
Treppenhaus
Kleines Bad EG
Dusche kleines Bad EG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1 im OG
Schlafzimmer 2 im OG mit Balkon
Schlafzimmer 3 im OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Ausgebautes DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Hausansicht mit Balkon
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis599.000 EUR
  • Kaufpreis/m²4.075 EUR
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,908% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,908% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeSt.-Lukas-Straße 64
  • Postleitzahl86169
  • OrtAugsburg
  • BundeslandBayern
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Fertigparkett, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West, nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 147 m²
  • Zimmer6,5
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 58 m²
  • Grundstücksflächeca. 270 m²
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 147 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2015
  • Beschreibung der ModernisierungHeizung, Heizungsrohre, Heizkörper, Gasanschluss, Wasserleitungen, Strohmleitungen, Elektrik, Fassade, Dachrinne, Garten!
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 3 km
  • Gaststättenca. 0,3 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 1 km
  • Gesamtschuleca. 1 km
  • Grundschuleca. 1 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.04.2031
    Verbrauchskennwert 150 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse!

    - Klasse Randlage, ruhig!

    - XL-Wohn-Esszimmer

    - Helle Räume!

    - Bis zu 5 Schlafzimmer möglich

    - Ein Schlafzimmer mit Balkon

    - Küche mit Zugang zur XL- Terrasse mit Überdachnung im EG

    Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Haus.

    Die beiden Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft.

    Für die beiden Einheiten ist eine Teilungserklärung in Vorbereitung!

     

     

     

     

    Ausstattung

    - Fassade und Danchrinne neu 2018

    - Garten neu 2018 bis 2020 Hecke zum Nachbarn, Terrassierung des Gartens, Neuer Rasen

    - Gasheizung und Gasanschluss neu 2015

    - Badezimmer neu 2015

    - Heizrohre und Heizkörper neu 2012

    - Elektrik neu (neu geschlitzt) 2012

    - Wasserleitungen neu im ganzen Haus 2012

    - Zwei Terrassen, ca. 35 qm mit Überdachung und ca. 15 qm teilüberdacht!

    - Voll unterkellert mit Waschraum, Werkstatt, Vorratsraum und weiterer Raum

     

    Lage

    - Erstklassige Randlage

    - Autobahn in wenigen Autominuten erreichbar

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 8230 6355770
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    Hubert Niedermann
    TREBU Immobilien
    Wolfgangstr. 17
    86368 Gersthofen

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