***Bezaubernde Doppelhaushälfte in Hanglage - mit vielen Zimmern***

Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Essimmer mit Blick ins WZ
Küche
Badezimmer
Garten
Große Terrasse mit Markise
Terrasse
Garten über den Garagen
Außenansicht
EG bzw. KG
OG
DG
Spitzboden ausgebaut

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis565.000 EUR
  • Kaufpreis/m²36.667 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Garage/Stellplatz15.000 EUR
  • Lage

  • Postleitzahl86420
  • OrtDiedorf
  • StraßeWillishauserstr. 1d
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzOT Biburg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 150 m²
  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Grundstücksflächeca. 247 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Stellplätze1x Garage , Kaufpreis: 15.000,00 EUR
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • Zustandneuwertig
  • Modernisiert in2016
  • Beschreibung der ModernisierungNeuer Fußbodenbelag, Neue Einbauküche, Neue Sonnenmarkise und neues Gartenhaus!

  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 11.10.2024
    Verbrauchskennwert 96 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

     

    Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde 2001 in massiv Bauweise errichtet und 2016 komplett renoviert!

    Sie befindet sich in toller ländlicher und ruhiger Lage - ist aber trotzdem sehr stadtnah!

    Die DHH bietet viel Platz auf vier Ebenen mit insgesamt sieben Zimmern!

     

    Highlights:

    - Großes und helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang

    - Schöne Fassadenoptik durch Fensterläden!

    - Insgesamt 7 Zimmer plus Bürozimmer im KG

    - Nur 10 Autominuten zum Universitätsklinikum!

    - Große Terrasse und schön eingewachsener Garten!

    - Neuwertige Einbauküche (2016) im Kaufpreis enthalten

    - Neuwertige Sonnenmarkise (2016) im Kaufpreis enthalten

    - Gartenhaus im Kaufpreis enthalten (2016)

    Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten - oder es genießen viele Räume zu haben!

     

    Ausstattung

     

    - Neuwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten (2016)

    - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

    - Sprossenfenster mit optischen Fensterläden

    - XL-Terrasse mit Außenfließen

    - Designsfußboden im Wohnbereich (2016)

    - Weiteres WC plus Dusche kann im KG eingebaut werden

    - Einzelgarage

    - Außenstellplatz

    - Gartenhaus

    - Neuwertige Markise

     

    Lage

     

    - Tolle ländliche und ruhige Lage - aber sehr stadtnah!

    - 10 Autominuten zur Uniklinik

    - 10 Autominuten zur A8

     

    Sonstiges

     

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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