!!! Selbstversorgerhaus teilrenoviert mit Nebengeäuden sowie Werkstatt mit Grube!!!

Eingangsbereich
Ansicht von der Straße
Schlafzimmer
Badezimmer
Trauben
Eingangszimmer
Eingangszimmer
Wohnküche
Wohnzimmer / Schlafzimmer
Wohnzimmer /Schlafzimmer
Gemüsegarten für Selbstversorger
Gemüsegarten
Hausansicht
Stallung
Garten mit Stall
Stadl
Großer Nussbauch
Sauerkirschbaum
Hausansicht Grünstücksgrenze
Hausansicht
Werkstatt mit Grube für Fahrzeugbastler
Großer Garten
Stall
Großer Garten
Gemüsegarten
Lage im Ort
Grunsriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis39.990 EUR
  • Kaufpreis/m²612 EUR
  • Nebenkosten50 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • ProvisionProvisionsteilung:
    Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeTancsics utca 4
  • Postleitzahl9931
  • OrtIvanc
  • LandUngarn
  • Regionaler ZusatzKörmend, Vas
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Dielen
  • HeizungsartOfenheizung
  • BefeuerungsartHolz
  • KaminJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 80 m²
  • Zimmer3,5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 1.435 m²
  • Vermietbare Flächeca. 80 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1956
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2022
  • Beschreibung der ModernisierungHaus wurde entrüppelt und entkernt und wartet auf die finale Renovierung!
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.352119
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 12.01.2025
    Energiebedarf 109.00 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Holz
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Hier ist alles für den Selbstversorger vorhanden:

    - Charmantes Bauernhaus entkernt zur individuellen Fertigstellung

    - Obstbäume und Trauben plus großer Wallnussbaum

    - Gemüsegarten mit erstklassigem Boden

    - 15 Meter Tiefer Brunnen mit 2 Meter Wasserhöhe auch im Sommer

    - Sehr gute Wasserqualität, in der Nachbarschaft wird dieses Wasser getrunken!!!

    - Ruhiges und sicheres Umfeld mit freundlichen Nachbarn

    - Großzügiges Grundstück mit verschiedenen Stallungen zur Kleintierhaltung

    - Kleine Werkstatt mit Montagegrube

    - Aufsitzrasenmäher im Kaufpreis enthalten

    - Nur 25km von der östereichischen Grenze entfernt

    Ausstattung

    - Lehm und Ziegel gut verteilt 70% zu 30%

    - Kanalanschluss

    - Gasanschluss liegt am Grundstück an

    - Brunnen mit eigenem Wasser

    - Holzofenheizung

    - Diverse Stallungen und Nebengebäude für Lagerhaltung

    - Kleine Garage mit Inspektionsgrube

    !!! Ideal für Selbstversorger !!!

     

     

    Lage

    Ruhiges und sicheres Dorf!

    Nur 25km von österreichischen Grenze entfernt!

    Flüsschen nur 200 Meter vom Haus entfernt!

    Großer Fluss namens Raab nur 2 km entfernt mit Paddelbootzentrum

    Himfa Parkwald mit 14 ha See in ca. 2 km Entfernung

    Vadassa See auch in der Nähe

    Super Anglergebiet: Wells, Hecht, Karpfen, Zander usw.

    Verschiedene Thermalbäder in der Nähe!

    Kindergarten und Schule in 3 km Entfernung!

    Das Dorf Ivanc befindet sich im Naturpark Örseg mit tollen Wanderrouten und Wildlife

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0049-176-78392532 erreichbar. Bitte beachten Sie, das bei erfolgreicher Vermittlung ein Beratungsentgelt in Höhe von 3% plus jeweilige nationale Steuer an HIGHSPIRITS LIFE LTD zu zahlen ist. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, HIGHSPIRITS LIFE LTD übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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