***Exklusive Gartenwohnung in Bestlage Stadtbergen OT Leitershofen!!!***

Essbereich mit offener Küche
Ostgarten
Terrasse nach Süden
Wohnzimmer
Küche
Küche
Blick ins Wohnzimmer
Flur mit Glastür zum Wohnbereich
Großes Badezimmer
Kleines Badezimmer
XL-Dusche
Schlafzimmer mit Ankleide
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Blick auf Essbereich und Küche
WEG-Park mit Seerosenteich
3D-Grundriss
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis519.000 Euro
  • Nebenkosten316 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld316 Euro
  • Kaufpreis/m²4.850 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Tiefgaragenplatz30.000 Euro
  • Lage

  • Postleitzahl86391
  • OrtStadtbergen
  • StraßeLärchenweg 1
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzLeitershofen
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SwimmingpoolJa
  • Kellervoll unterkellert
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 107 m²
  • Kellerflächeca. 9 m²
  • Zimmer4,5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 10 km
  • Busca. 0,2 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,2 km
  • Grundschuleca. 0,5 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Zentrumca. 0,2 km
  • Naherholungca. 0,2 km
  • Sportanlageca. 0,5 km
  • Wandergebieteca. 0,2 km
  • Objektbeschreibung

    - Die stilvolle Wohnung ist lichtdurchflutet und zu allen Fensterseiten durch den eigenen Garten umgeben

    - z.T. bodentiefe Fenster

    - Ruhige Wohnanlage in zentraler Bestlage von Leiterhofen!

    - Die Wohnung ist auf Grund der schönen Lage im hinteren Bereich der Wohnanlage weitgehend uneinsehbar!

    - Garten (ca. 200qm) mit zwei großzügigen Terassen in Idealausrichtung (Süd-West und Süd-Ost) und teilweise uneinsehbar!

    - Beide Badezimmer wurden 2014 von ortsansässigen Handwerkern hochwertig renoviert und ausgestattet!

    - Ebenso 2014 Umgestaltung der Küche durch Öffnen zum Wohnbereich und Einbau einer hochwertigen Küche nach Maß

    - Baumaßnahmen mit Innenarchitekt mit ortsansässigen Handwerkern

    - Geschlagener Brunnen im Garten und Bewässerungsanlage!

    - Stahlpool mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert!

    - Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional mit erworben werden (jeweils EUR 15.000,00)!

    - Eigener privater Grünbereich mit Baumbestand und Seerosenteich rundet die gepflegte Wohnanlage ab!

     

     

     

    Ausstattung

    - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

    - Hochwertig modernisierte Badezimmer (Haupt- und Gästebadezimmer)

    - Begehbarer Kleiderschrank in Ankleide sowie großzügige Gardarobe

    - Eigener Garten rund um die Wohnung

    - Zwei Terrassen in Idealausrichtung

    - Geschlagener Brunnen und Gartenbewässerungsanlage

    - Stahlpool mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren

    - zwei TG-Stellplätze optional (jeweils EUR 15.000,00)

    - weiterer TG-Stellplatz kann angemietet werden

     

    Lage

    Ruhige grüne Zentrallage Leitershofen mit bester Infrastruktur:

    - Bäcker, Metzger, Einzelhandel, Apotheke, Ärzte und vieles mehr in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

    - Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten angebunden!

    - Westachse mit hervorragender Anbindung an Universitätsklinik und Innovationspark!

    - Bundesstraßen B17 und B300 in 2-3 Minuten!

    - Autobahn A8 in ca. 10 Minuten!

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.

    Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an dieImmobilienagentur/TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 821 65041643
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