*** Großzügiges Bungalow sucht neuen Hausherren bzw. neue Hausherrin !!! ***

Blick zur Eingangstüre
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Wohn-Esszimmer
Küche
Eingangsbereich
Gäste WC
Flur mit Tageslicht
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Treppe
Schlafzimmer 4
Eigenes WC zu Schlafzimmer 4
Gallerie OG
Schlafzimmer 5 mit kleinem Bad
Saunabereich
Sauna
Wohnzimmer KG
Schlafzimmer 6 KG
Wohn-Schlafzimmer KG
Terrasse-West
Sonnenmarkise
Große Südterrasse

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis899.000 EUR
  • Kaufpreis/m²2.996,67 EUR
  • Provision3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl86368
  • OrtGersthofen
  • StraßeSautener Straße 2a
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzTeilort von Gersthofen
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • DVBT FernsehenJa
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Vermietbare Flächeca. 292 m²
  • Wohnflächeca. 292 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.070 m²
  • Zimmer7,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC2
  • Stellplätze2x Garage
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • Zustandneuwertig
  • Modernisiert in2017
  • Beschreibung der Modernisierung2011 bis 2019 Modernisiert! Fassadendämmung, Neue Fenster, Neue Bodenbeläge, Abwassersystem, Badezimmer Sanitär, Elektrik!

  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Entfernungen

  • Autobahnca. 2 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 5 km
  • Flughafenca. 75 km
  • Grundschuleca. 6 km
  • Gymnasiumca. 6 km
  • Kindergartenca. 1 km
  • Realschuleca. 6 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Wandergebieteca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.06.2028
    Verbrauchskennwert 74,6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    - Großes Wohnzimmer 42,0 qm mit großem Fenster, Kaminofen und Zugang zur großen Westtrerrasse!

    - Großes Wellness-Badezimmer 18,5 qm mit zwei Fenster, XL-Dusche, freistehender Badewanne, Bidet und zwei Waschtischen

    - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

    - Große Südterasse mit überdachtem Atrium, Kaminofen ca. 40 qm

    - Insgesamt 6 Schlafzimmer

    - Im Obergeschoss Schlafzimmer mit eigenem WC

    - Gäste WC

    - KG mit Sauna mit Dusche, WC und Tauchbecken

    - Großeser Wohnraum im KG 42 qm mit Fussbodenheizung

    - Zentralheizung Öl (muss bald erneuert werden)

    - Waschküche

    - Doppelgarage mit Sektionaltor,Hobbykeller, Gerätekeller

    - Heizungskeller mit Tankraum, Vorratskeller

     

     

    Ausstattung

    - Fussbodenheizung

    - Kaminofen im Wohnzimmer

    - Kaminofen im Atrium auf Südterasse

    - Luxusbadezimmer

    - Doppelgarage mit Sektionaltor

    - Pool renovierungsbedürftig

    - Großer Garten zum Gestalten

    Lage

    Ruhige Wohngegend mit Klasse Autobahnanbindung - sehr Ruhig!

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.

    Bei Kauf verpflichtet sich der/die Käufer an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnumer bearbeitet.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Hubert Niedermann
    Tel: +49 821 65041645
    Mobil: +49 151 21363951
    trebu@niedermann.info
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