Träume werden wahr: Machen Sie aus einer Gaststätte mit großem Saal ihr Traum-Loftwohnung!!!

Saal
Eingangsbereich
Gaststätte
Nebenraum
Terrasse
Gaststätte
Saal und WC
Gaststätte Wohnung OG

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Preise

  • Kaufpreis499.000 EUR
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Soll)1.700 EUR
  • Lage

  • GebietLage 1A
  • Postleitzahl86655
  • OrtHarburg
  • StraßeRömerstr. 2-4
  • LandDeutschland
  • BundeslandBayern
  • Regionaler ZusatzMauren
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Kork, Kunststoff, Laminat, Linoleum, Parkett

  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartHolz, Öl
  • StellplatzartFreiplatz
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Angschl. GastronomieBar
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Vermietbare Flächeca. 569 m²
  • Gewerbeeinheiten1
  • Wohnflächeca. 349 m²
  • Büroflächeca. 9 m²
  • Gesamtflächeca. 569 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.166 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Stellplätze28x Freiplatz
  • Objektzustand

  • Baujahr1920
  • ZustandModernisiert
  • Modernisiert in1999
  • Beschreibung der ModernisierungAnbau Festhalle und zweite Wohneinheit
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 15.09.2024
    Energiebedarf 147.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Eine Wohnung ist Bezugsfertig zur Vermietung! so können Sie gleich vom Anfang an EUR 700,00 Miete einnehmen.

    Weitere Wohnungen können mit wenig Aufwand in Festhalle und ehemaliger Gaststätte entstehen.

    Das Anwesen wurde in folgen Schritten aufwendig renoviert:

    • 1999 Neubau des Salls mit Lüftungsanlage und Bühne
    • 2003 Renovierung des Gastronomie und Wohnbereichs
    • 2018 Erneuerung der meisten Fenster im alten Gastronomiebereich
    • Beschreibung:
    • Eingansbereich, Saal und Toilietten sind behindertengerecht
    • Eingangsbereich mit Theke und Ausschank
    • Küchenbereich mit 4 Küchenzellen sowie Vorratsräumen
    • 4 verschiedene Kühlräume
    • Gaststube mit kleiner Theke für ca. 35 Gäste
    • Nebenzimmer für ca 15 Gäste
    • Saal mit ca. 200 qm für ca. 180 Gäste
    • Biergarten für ca. 35 Gäste
    • Paarkplatz für 28 Fahrzeuge
    • Personaltoilette und Lagerraum

    Ausstattung

    • Das gesamte gastronomische Inventar ist im Kaufpreis enthalten
    • Küchen und Öfen sind im Kaufpreis enthalten
    • Gaststätte ist sofort betriebsbereit
    • Metger ist im Ort, Bächerwagen mehrmals in der Woche
    • Insgesamt ca. 149 qm Wohnfläche
    • Nutzfläche gesamt ca. 420 qm
    • Gründtücksfläge ca. 1166 qm

     

    Lage

    • Lage mit im Ort
    • Gute Vernetzung mit den Örtlichen Vereinen und Geflogenheiten

     

    Sonstiges

    Gerne sind wir jederzeit für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.Nr. 0151-21363951 erreichbar.

    Bau Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an TREBU Immobilien - Hubert Niedermann selbständiger

    Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw nach einem

    Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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